ネガティブエクイティ - オプションを借り換えされていますか？

時には人生はあなたに悪い手を対処することができます。あなたの家はあなたがそれを借りているものよりも少ない価値がされているような状況であれば、あなたはネガティブエクイティと呼ばれるものを持っています。あなたがネガティブエクイティに終わることができる多くの方法があります。ほとんどの部分については、しかし、それは住宅ブームの先頭に近い買収から来ています。

住宅ブームが発生したときに、住宅価格はあなたより多くの株式を与えるまで上がると。これらの時代に、それは彼らがほんの数年前に自宅を購入した倍以上の量だとそんなにエクイティで終わるように早い時期に買った人は珍しくありません。これは、多分あなたは大きな家を購入したり、よりよい地域に移動する必要がありますという気持ちを残すことができます。結局、お金は単に資本の部にそこに座っている。なぜそれを使わないのですか？あなたは既にあなたのクレジットカードとあなたの車を返済するために、株式を少し取り出している場合があります。あなたも素敵な休暇になっている場合があります。あなたは、より良い家を買うことは素晴らしいアイデアであることを決めました。

ので、あなたの家を販売し、よりよい近隣の新しい家を購入するために、株式のほとんどを使用しています。それは豪華な家です。あなたは、大きな庭と素敵なプールがあります。子供たちは学校に歩いて行くことができます。ショッピングセンターは新しく清潔です。あなたも10分未満で動作するように駆動することができます。それは完璧だ。皆が幸せである。あなたはもうその株式のすべてを持っていないが、いくつかを持っています。それはあなたがこれまでに作った中で最高の動きだ。

それが発生します。 2007年の夏。 2008年8月。住宅価格はあなたがシューという音を聞いて誓うように速く低下した。株式のその少しあなたが一晩姿を消したと数ヶ月後、あなたは非常に長い時間ネガティブエクイティになるつもりだったという事実に直面しなければなりませんでした。

このような状況に自分自身を発見した場合、あなただけではありません。ネガティブエクイティを持つことは今非常に一般的です。

良いニュースは、あなたの家は再び値が増加し始めるということです。それが起こるときは不明であるが、それは起こります。あなたの家にも何の価値になることはありません。それは1つまたは2つの年前より今日だけ少なく価値があるですが、10年間で、それはほとんどあなたがそれに借りているよりも価値があるでしょう。これは部分的にあなたが住宅ローンを支払うのが原因である、と増加あなたの家の価値の一因になります。平均的な市場では、ホームの値は、年率約10％を増加させます。あなたは絶対に販売していない限りそう、最も良い方法はあなたの家に滞在することであり、それを乗り切る。

借り換えがオプションである場合に、金利が低くなって使用すると、不思議に思われるかもしれません。ネガティブエクイティと借り換えはより困難であり、いくつかのケースでのみ可能です。あなたが資格を得ることができるそこにいくつかのプログラムがあります。この領域でのオプションについては専門家の住宅ローンに話す。固定金利の住宅ローンへの変換、または、それが長い目で見ればあなたの財務体質を改善する場合は、低い金利はそれを価値があるかもしれません。慎重に借り換えする前に、長所と短所のほか、関係する費用のすべてを考慮してください。